知识改变命运!——李嘉诚

少年时期,这样的名言深入我心。

李嘉诚

我的第一笔投资

少年时期,我问自己:什么是知识?

我坚持认为:知识是能力的基础,有知识有能力有本事,能解决问题,办好事情,创造价值和财富!这才叫知识!知识必须实用和务实,才叫知识!

2005年,我用所有积蓄买了一台电脑,用于学习!

那台只有256M内存的电脑是4999元!

这是我的第一笔投资,回报丰厚:增长了我的知识,掌握了技能,让我的收入持续增长!

20多岁,才开始存定期

2009年,我去工商银行存钱,一个长得像倍赏千惠子的员工对我说:你的卡里有好几万,都是活期,如果近期不用,可以存成定期,有利息。

那个时候,我才开始第一次存定期!

同年,我在某地级市全款30万买了一套房子,是自住,不算投资。当时是房地产行业的低潮期,价格便宜。

这套房子是个分水岭!

当时工资比较低,一次拿出30万的年轻人很少,这是我和普通年轻人的分水岭;

这也是我和另外一批人的分水岭,他们是在一线二线城市买房的那批人。

他们只需要拿出30万,在北上广深付首付买一套房子,回报惊人!举例说明:

某人2009年在北京花30万首付买套房子,还几年房贷后,现在价值500万甚至更多。

而我2009年在小城市全款30万买入的房子,装修花了4万,2016年只能卖55万。

这是财富的分水岭!

在房市中赚到大钱的人,我相信他们肯定是有知识有见识的人!他们能在这个纷纷扰扰的信息时代,看清世界的本质:

1、高速发展的经济必定带来高通胀,优秀的投资能因此获取高额利润;

2、看透房价背后的力量,不但有国人爱买房的文化,国家城镇化建设的大势,更有土地财政作为强大的支撑!


而我作为农村子弟,虽然通过勤奋,积累了一点点财富,但是思想陈旧,没有投资理财的意识,理财知识和经验匮乏,所以财富积累缓慢。

比如说:

1、我没有贷款意识,2009年买房,甚至不清楚银行按揭是什么意思。

2、即使是2019年,我身边还有很多同一阶层的人。他们也不了解房贷,觉得房贷是很大的负担,一想到要还款几十年就头痛,而且利息这么高,怎么算都不划算!

关于房贷,还有很多陈旧观念,比如说有钱就想尽早把房贷还完。

但中国还是温和通胀的状态,现在每个月还款6000元觉得多,十年后可能觉得6000元就像现在的2000元这么少。而且房贷利息大概是5.5%,你只要愿意研究,把手中的钱用来理财,收益达到7%以上并不难!

3、我一直偏爱小城市和农村,但随着年纪增长却发现,大城市有工作,有前途,大城市才是普通人最佳的归宿。

综上,我错过了这个时代最佳的房产投资机会,最近两年才明白过来。

我的房产投资经验

1、买房自带杠杆

100万的房子,只需30万首付,房价涨到200万后,你的成本还是30万,甚至更低(房子有自住和出租价值)

和股市相比:30万炒股,即使好运连连,翻倍增长,也只有60万。

2、房产投资风险低,收益高!

这些年来,房价也有跌的时候,但都是微跌,然后是持续上涨!

有些人看到房价微跌就胆战心惊,认为房价要崩,国家要崩溃!

这些人没有自己的思想,偏偏爱听信网上的神棍胡说八道。比如谢国忠牛刀之流,他们虽然鼓吹房价崩盘,但自己却都买了房子。

有些人看到房价微跌,都在默默的抄底,闷声发大财!这些人懂经济,有头脑,有见识,胆子大!

和股市相比:股市的风险大,收益绝大多数是负数!

3、房产投资技巧

只买一二线城市的房子,三四线城市的房子不要买!

好地段的房子才有投资价值,地段差的不要买!

千万不要购买商铺!也不要买公寓!因为实体经济差,交易手续费高等原因收益偏低!

更多房产投资知识请点击:投资房产的建议

理财之路的其他投资经验

从2008年开始,我陆陆续续的在投资域名,收益不错!

2016年,我开始进入股市,最终亏损,以我的炒股经验得出的结论:不要炒股!

我一直在完善:理财方法大全 这篇文章,在那里,我介绍了一些可靠的理财方法,大概经验如下:

1、推荐支付宝的理财项目,年收益大多数在4-5%,比较安全;

2、如果你想获取更高的收益,请了解:定投指数基金

你还记得小马过河的故事吗?

岳母曾经被银行工作人员推荐买入基金,结果赔钱。夫人因此得出结论说基金不能买!所以我没有关注过基金,现在想想,我不能因为少数人投资基金的失败经验,就否定基金的投资价值!

股市也是一样,我在投资理财领域就是一匹小马,不应该人云亦云,必须亲自尝试,才能作出判断!


知识从哪里来?

知识改变命运!

我们要改变的是什么命运?当然是愚昧和贫穷的厄运!

我少年时,一直认为知识从书上来。现在我发现,书上知识有限。正所谓:纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。

真正有价值的知识,见识和能力,不光来自书籍,还有家庭中父母和长辈的榜样,身边成功者的影响,善于思考和行动,以及生活的经验…

比如说,我这个阶层的年轻人,需要好多年才发现买房可以贷款,应该贷款。但是出生在大城市的年轻人,他们小时候就知道这一切!

理财之路的感想

1、感恩改革开放,让经济充满活力!

每当你骄傲自满的时候,就想一想,我们的能力真的一般,能有现在的生活条件,主要靠改革开放,为我们创造了就业条件!

2、这些年是最好赚钱的黄金年代,不可能一直持续下去。如果你现在还没有赚到钱,以后更不会赚到钱!

3、高速发展的经济必定带来高通胀,赚到钱却不会理财,积蓄会被高通胀稀释变少;

4、提高警惕,避免上当受骗!

社会复杂,到处是妖魔邪祟,辛辛苦苦积攒的钱一不小心就会被骗走。且不说让财富高速增值,就算保住财富都不容易!

比如常见的P2P诈骗、电信诈骗、非法集资、炒股、炒外汇、创业加盟、保健品诈骗等等

还有家人乱花钱,爱借钱给别人,生大病,出意外,投资垃圾商铺等等,都会导致贫穷,难以维持一个富裕的家庭!

健康和财富是我们最大的依靠

我经常灌输给孩子这样的思想:

1、人生最重要的是健康!

2、健康和财富是我们最大的依靠!

3、健康和财富是我们最大的依靠!不是父母,不是配偶,更不是子女!

财富给人真正的自由!


初次写作时间:2019年6月19日,更新2020年1月24日,更新2020年3月3日